Sie möchten wissen, wie Ihre Immobilie steuerlich korrekt bewertet werden kann – etwa um Abschreibungen zu optimieren oder zu hohe Steuerlasten zu senken? Ich unterstütze Sie mit rechtssicheren, fundierten Gutachten, die speziell auf steuerliche Fragestellungen zugeschnitten sind – egal ob als Eigentümerin, Investorin oder in Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater.

1. Gutachten zur Restnutzungsdauer von Immobilien (AfA)

Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie ist entscheidend für die Höhe der jährlichen Abschreibung (AfA). Durch ein professionelles Gutachten kann diese Dauer verkürzt (bei altersbedingtem Zustand) oder verlängert (nach umfassender Modernisierung) angesetzt werden – mit direkten Auswirkungen auf Ihre Steuerlast.

• Ideal für vermietete Wohnungen, Mietshäuser und gewerblich genutzte Objekte 
• Grundlage für Investitionsentscheidungen, Bilanzierung oder steuerliche Anerkennung

2. Gutachten zum tatsächlichen Bodenwert (z. B. für Grundsteuer, Erbschaft)

Oft sind die angesetzten Bodenrichtwerte veraltet oder pauschalisiert – gerade bei uneinheitlich bebauten Grundstücken oder in Lagen mit besonderen Gegebenheiten. Ein individuelles Bodenwertgutachten hilft dabei, überhöhte Steueransätze zu korrigieren.

- Relevanz bei der neuen Grundsteuer, in Erbfällen oder bei Schenkungen
- Nachweis des realen Grundstückswerts gegenüber Finanzamt oder Behörden

Ihre Vorteile:

• Steuerlich nutzbare Gutachten zur Optimierung der AfA oder Minderung der Grundsteuer

• Fundierte Bewertung nach ImmoWertV, Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren

• Ideal zur Vorlage beim Finanzamt, Steuerberater oder zur Entscheidungsfindung im Eigentum

Mein Einsatzgebiet: Karlsruhe, Südpfalz, Jockgrim, Umgebung – sowie digital bundesweit auf Anfrage.

Sie benötigen ein Gutachten zur Restnutzungsdauer oder zum Bodenwert Ihrer Immobilie?

Ich berate Sie gerne unverbindlich zu steuerlich relevanten Bewertungen – und liefere klare, prüffähige Ergebnisse, die Ihnen echte Vorteile bringen.